戶式中央空調(diào)是一個(gè)小型化的獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)。在制冷方式和基本構(gòu)造上類似于大型中央空調(diào)。由一臺(tái)主機(jī)通過(guò)風(fēng)管或冷熱水管連接多個(gè)末端出風(fēng)口，將冷暖氣送到不同區(qū)域，來(lái)實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)的目的。它結(jié)合了大型中央空調(diào)的便利、舒適、高檔次，以及傳統(tǒng)小型分體機(jī)的簡(jiǎn)單靈活等多方面優(yōu)勢(shì)，是適用于別墅、公寓、家庭住宅和各種工業(yè)、商業(yè)場(chǎng)所的暗藏式空調(diào)。戶式中央空調(diào)技術(shù)含量高，擁有單獨(dú)計(jì)費(fèi)、停電補(bǔ)償?shù)葍?yōu)越性能，通過(guò)巧妙的設(shè)計(jì)和安裝，可實(shí)現(xiàn)美觀典雅和舒適衛(wèi)生的和諧統(tǒng)一，是國(guó)際和國(guó)內(nèi)的發(fā)展潮流。
隨著建筑業(yè)、工商設(shè)施及人民生活質(zhì)量的提高，家戶式中央空調(diào)品的需求日益增加，需求范圍和需求層次也呈現(xiàn)復(fù)雜化和多樣化的發(fā)展趨勢(shì)。與家用空調(diào)市場(chǎng)相比，家戶式中央空調(diào)處于市場(chǎng)導(dǎo)入期，處于平穩(wěn)的上升趨勢(shì)，市場(chǎng)潛力巨大。近十年是我國(guó)制冷空調(diào)行業(yè)蓬勃發(fā)展的時(shí)期，制冷空調(diào)工業(yè)產(chǎn)值平均年增長(zhǎng)率達(dá)20%，個(gè)別年份和某些產(chǎn)品甚至達(dá)到30%。家戶式中央空調(diào)場(chǎng)呈現(xiàn)以下三個(gè)特征：
1、中央空調(diào)產(chǎn)品需求總量高速增長(zhǎng)
我國(guó)中央空調(diào)行業(yè)近十年的飛速發(fā)展，很大程度上得益于房地產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展。空調(diào)產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)又與國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策關(guān)系密切。雖然從2008年起國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)出現(xiàn)了一定的下降趨勢(shì)，但我國(guó)受到的影響較小。特別是2008年底，在國(guó)家出臺(tái)擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施中，第一條便是“加快建設(shè)保障性安居工程”。按照計(jì)劃，2009至2011年中央財(cái)政將投資9000億元用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，三年解決全國(guó)1000萬(wàn)戶低收入家庭的住房困難問(wèn)題。這無(wú)疑也讓身處經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰云下的空調(diào)企業(yè)看見(jiàn)了新的市場(chǎng)曙光。房地產(chǎn)投資規(guī)模的上升，特別是辦公用房和商業(yè)用房規(guī)模的上升，必將導(dǎo)致中央空調(diào)產(chǎn)品需求總量的高速增長(zhǎng)。2009年至今房產(chǎn)業(yè)又一次大規(guī)模高漲，加之人們對(duì)健康生活的需求，戶式中央空調(diào)的需求空間將越來(lái)越大。
2、需求的地域范圍合理擴(kuò)大
中央空調(diào)行業(yè)的市場(chǎng)需求地域特征比較明顯，受當(dāng)?shù)刭?gòu)買力、氣候條件和人民消費(fèi)觀念的影響較大。由于我國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)本身存在較大的氣候跨度，從北到南涵蓋寒帶、溫帶和熱帶，故中央空調(diào)整體需求量由東南向西北呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。可以看出，以北京、上海為代表的華北及華東地區(qū)作為政治文化中心及輻射區(qū)，主要以辦公用房的投資為主，中央空調(diào)的市場(chǎng)多集中于此;以廣州、深圳為代表的廣東地區(qū)以貿(mào)易經(jīng)營(yíng)為其地區(qū)特征，地產(chǎn)投資以商業(yè)用房為主。重慶市借助"直轄市"效應(yīng)，房地產(chǎn)的投資規(guī)模上升很快，尤其是商用營(yíng)業(yè)用戶的增幅頗大，因而，廣東、重慶等地區(qū)中央空調(diào)的應(yīng)用主要集中在商用營(yíng)業(yè)用房。目前，隨著各地經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，中央空調(diào)產(chǎn)品地域性的市場(chǎng)需求將穩(wěn)步增長(zhǎng)。同時(shí)，各地區(qū)的寫字樓、賓館飯店、商業(yè)中心、文化娛樂(lè)中心、國(guó)防、科研、實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)院、特殊工業(yè)廠家與設(shè)施對(duì)中央空調(diào)的需求將向著全方位的方向更為廣闊地發(fā)展。
3、需求層次呈現(xiàn)多樣化發(fā)展趨勢(shì)
隨著我國(guó)居民生活水平的提高，中央空調(diào)產(chǎn)品的使用場(chǎng)所將產(chǎn)生新的變化，開始向產(chǎn)品使用面積的下限擴(kuò)展。家戶式中央空調(diào)推出，滿足了高密度住宅和別墅住戶的需要。由于該類產(chǎn)品將家用空調(diào)與中央空調(diào)的優(yōu)點(diǎn)結(jié)合起來(lái)，省去室外機(jī)，美化了小區(qū)環(huán)境;同時(shí)，因其具備良好的經(jīng)濟(jì)性能并能減少對(duì)環(huán)境的污染，因而在未來(lái)的中央空調(diào)市場(chǎng)中將有較大的發(fā)展。
潛在市場(chǎng)發(fā)展空間巨大
經(jīng)過(guò)30年來(lái)的改革開放，整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有了一個(gè)長(zhǎng)足的發(fā)展，人們的收都有不同程度的提高，并且造就了一批百萬(wàn)級(jí)、千萬(wàn)級(jí)、上億級(jí)的富人隊(duì)伍。他們追求高品質(zhì)的生活環(huán)境，對(duì)住宅面積及其環(huán)境提出了更高的要求，洋樓別墅或大面積居室成了他們的選擇目標(biāo)，而室內(nèi)舒適環(huán)境的創(chuàng)造，依靠傳統(tǒng)中央空調(diào)顯然是不現(xiàn)實(shí)的，而普通家用空調(diào)對(duì)大面積居室來(lái)說(shuō)，裝一臺(tái)無(wú)法滿足室內(nèi)要求，裝多臺(tái)又顯得既不合理也不合算。家戶式中央空調(diào)問(wèn)世，完善地解決了這一矛盾。
第二，房地產(chǎn)業(yè)的升溫，為家戶式中央空調(diào)來(lái)了廣闊的市場(chǎng)。
隨著住宅商品化政策的推選越來(lái)越多的人們首先考慮的是有套自己的理想住房。各房地產(chǎn)商也是抓住時(shí)機(jī)，在“買點(diǎn)”上大做文章，推出了適應(yīng)不同消費(fèi)層次的新品住宅，其中大面積、高品質(zhì)的精品房相繼出臺(tái)，在北京、上海等大城市，房地產(chǎn)商為住宅基地配備小型家戶式中央空調(diào)項(xiàng)目越來(lái)越多。
據(jù)悉，北京的一些著名房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目采用了清華同方等公司的家戶式中央空調(diào)品;上海浦東一家空調(diào)經(jīng)銷商也反映，他們公司近來(lái)也接到越來(lái)越多的房地產(chǎn)商要求購(gòu)買家戶式中央空調(diào)電話。精品住宅的推出，將極大地激活房地產(chǎn)市場(chǎng)的需要，從而帶動(dòng)家戶式中央空調(diào)需求。可以預(yù)見(jiàn)，隨著個(gè)人創(chuàng)業(yè)的升溫和各種精品住宅小區(qū)的增加，戶式中央空調(diào)將成為新的空調(diào)市場(chǎng)消費(fèi)熱。
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